與賣家協商成交期的時候，要預留足夠時間 (兩至三個月)，以便在成交期期滿前調配資金及完成按揭申請。
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就二按而言，在申請方面基本上沒有任何限制，樓價上限均由財務公司所制定。
一般而言，由發展商藉旗下財務公司提供的按揭貸款計劃，最常被稱為呼吸strategy。
發展商推出的呼吸prepare，大多由旗下的財務公司提供一按，買家除了享有各種置業優惠、回贈外，還可享高成數按揭，由於屬財務公司，所以審查上亦無銀行如此嚴謹。不過如果撞正樓市淡靜，出現下行現象，就要小心物業估唔足價，買家可能大失預算，增加上車難度，甚至在加息周期下造成供款壓力。
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發展商以選用他們財務公司提供的呼吸prepare 供樓能易上會， 甚至可能會有折扣價， 例如便宜數個%， 吸引買家購入物業， 並選用他們提供呼吸plan
申請按揭時，如入息未能通過壓力測試等，銀行可能會建議加入擔保人，才可批出按揭。
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買樓前，可先向銀行申請預先批核按揭服務，獲得銀行初步批核後，只要於指定時間內購入獲批單位，一般情況下可批足按揭。
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【按揭攻略】年齡影響按揭年期？年紀大上會有辦法？... 買樓最好當然是趁年輕時買，以免日後年紀太大，影響到銀行批出的按揭還款期，增加貸款難度。但到底申請人年齡要到多大才會有明顯的影響?...
買樓花 │ 地積比率│ 銀主盤 │ 財仔盤│ 夾屋買賣 │ 樓換樓 │ 收租報稅 │ 壓力測試 │ 負資產
準業主在支付首期後，如果已向銀行申請按揭，就需每月繳付供款。而供款金額，視乎當時與銀行的協議，例如選用定息或浮息計劃、H按或P按、成數、 還款期、利率等等 。如果想未雨綢繆，準業主可參考千居的按揭計算機，計算每月按揭供款開支。